房屋貸款

購屋辦理房屋貸款,房貸利率哪一家比較優惠?申請貸款條件注意事項說明。

房貸

房貸利率哪一家比較優惠?房貸成數我可以貸款多少額度?相信是一般購屋民眾心中共同的疑惑,不管您是「首次購屋」還是「換屋」;您購買的是「預售屋」還是「中古屋」,只要您買屋交屋款需要向銀行辦理房屋貸款,您都必須先了解房屋貸款是什麼一回事?以及房屋貸款需注意事項。

房貸利率

現在買房子申請購屋貸款,貸款計算方式,以「指數型房貸」最為常見。房貸利率變動很快,通常一個月或是一季(三個月)會調整一次,現在申請優惠房貸,不表示半年之後也是一樣「優惠」;每一家貸款銀行都有推出各種類型的優惠貸款,應該多詢問比較,當然借款人自身的「信用」是否良好?「收入」狀況是否正常?及「負債比」是否過高?都會影響授信(貸款)成數以及貸款利率。

申請貸款條件

申請貸款資格,通常需要年滿二十歲,具有正常工作收入,無信用不良紀錄,當然!這只是基本的要件,個別銀行審核徵信估價條件不同,最後核貸結果自然不同,建議您申請貸款之前,最好從中挑選三到五家作為比較。

至於申請書,建議還是只送2家就好,因為申請太多家,如果每一家金融機構都核准了,但是您只會向其中一家銀行辦理貸款,其他家要婉拒,等於承辦做了白工,固然申請人有其申貸權利,但是通常這A銀行可以承做的貸款,通常B銀行應該也會過,只是利率以及成數上的差異而已,所以建議多比較幾家,選擇自己認為比較優惠的其中2家銀行申請貸款,是比較好的方式,至少有一個備案選擇,對於借款人(您)也是比較有利的。

另外貸款需要注意,貸款程序當中的「聯徵查詢次數過多紀錄保留多久,徵信注意事項-聯合徵信」查詢手續。

代書租屋網」建議您:有關房屋貸款事項,可以先洽詢您的主辦「代書」,或是租屋網站上方「銀行貸款」裡頭的銀行承辦專員。

如果您準備或是已經簽約購買的標的是「小套房」,關於「小套房貸款」,可以參考「套房貸款」注意事項這一篇。

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